藤和シティホームズ蘇我

  • 千葉県千葉市中央区蘇我五丁目

  • 京葉線 / 蘇我駅 徒歩14分

  • 1998年築 / 6階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

44.4
フェア

推定相場価格より5.6%割高

販価
2,750万円
33.8万円/㎡
相場
2,604万円
32.0万円/㎡
1,819
2,342
2,865
3,388
AI査定結果
推定相場価格
2,604万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,342万円〜2,865万円
28.8万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年6月8日
藤和シティホームズ蘇我
2,750万円（33.8万円/㎡）/ 3階 / 81.46㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は32.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/092,750万円33.8万円3階 81.46㎡ 4LDK南東
2026/06/022,300万円28.2万円1階 81.46㎡ 4LDK南東
2026/05/012,980万円36.6万円3階 81.46㎡ 4LDK南東
2026/03/101,980万円28.1万円1階 70.56㎡ 3LDK南東
2026/02/062,190万円26.9万円4階 81.46㎡ 4LDK南西
2025/12/222,390万円29.3万円4階 81.46㎡ 4LDK南西
2025/10/172,490万円30.6万円4階 81.46㎡ 4LDK南西
2025/05/251,780万円31.7万円1階 56.13㎡ 2LDK南東
2025/04/202,580万円31.7万円4階 81.46㎡ 4LDK南西
2025/04/041,890万円33.7万円1階 56.13㎡ 2LDK南東
2025/01/302,480万円35.1万円2階 70.56㎡ 3LDK南東
2024/09/222,678万円38.0万円2階 70.56㎡ 3LDK南東
2024/07/012,490万円32.5万円1階 76.54㎡ 4LDK南
2024/03/192,580万円33.7万円1階 76.54㎡ 4LDK南
2023/12/092,600万円34.0万円1階 76.54㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は38.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/09
藤和シティホームズ蘇我
千葉市中央区蘇我五丁目
蘇我駅14分 2,750万円33.8万円81.46㎡4LDK3階 / 6階建 南東1998年43戸RC
2024/07/13ヴィルヌーブ蘇我
千葉市中央区宮崎二丁目
蘇我駅10分 2,790万円40.9万円68.16㎡3LDK5階 / 7階建 南西1994年69戸RC
2025/08/10千葉登戸ガーデンハウス
千葉市中央区登戸五丁目
西千葉駅8分 3,580万円41.9万円85.42㎡4LDK4階 / 5階建 南東1999年35戸RC
2024/08/27西千葉・ヒルズ春日
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅5分 2,480万円39.4万円62.99㎡2SLDK1階 / 5階建 南西2000年40戸RC
2023/09/25アーテージ西千葉
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅3分 3,300万円40.8万円80.88㎡4LDK5階 / 12階建 南西1996年58戸RC
2024/11/24エクセラージュ西千葉・マロニエ通り
千葉市中央区登戸五丁目
西千葉駅5分 2,390万円32.6万円73.39㎡3LDK4階 / 5階建 南東1998年15戸RC
2026/04/06西千葉サニーコート
千葉市中央区松波二丁目
西千葉駅4分 3,080万円41.0万円75.21㎡3LDK4階 / 11階建 南西2001年24戸SRC
2026/01/18サンマンションアトレ新千葉
千葉市中央区新千葉三丁目
新千葉駅5分 3,480万円39.8万円87.45㎡3LDK4階 / 5階建 南西1998年22戸RC
2024/06/12シティウインズ千葉登戸
千葉市中央区登戸三丁目
千葉駅10分 2,980万円39.4万円75.59㎡2LDK+S8階 / 8階建 南西2000年84戸RC
2024/09/05ライオンズマンション千葉登戸
千葉市中央区登戸三丁目
新千葉駅5分 2,790万円33.1万円84.36㎡3LDK4階 / 6階建 南西1997年26戸RC
2024/03/03コスモ千葉松波
千葉市中央区松波三丁目
千葉駅9分 2,980万円41.0万円72.6㎡1SLDK2階 / 7階建 西2002年65戸RC
2025/09/18コスモヒルズ新千葉
千葉市中央区新千葉三丁目
千葉駅7分 2,880万円38.2万円75.32㎡3LDK1階 / 6階建 南西2002年31戸RC
2025/04/20千葉みなとパークハウス壱番館
千葉市中央区千葉港
千葉みなと駅6分 3,500万円39.1万円89.56㎡3LDK13階 / 14階建 南東1998年81戸RC
2024/03/03アルファグランデ千葉
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅9分 2,700万円41.4万円65.27㎡2LDK2階 / 14階建 南東1998年52戸SRC
2024/04/25ダイアパレス千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
新千葉駅3分 2,000万円32.3万円61.97㎡3LDK3階 / 7階建 西1995年27戸RC
2024/02/12クリスタルライトハウス
千葉市中央区東千葉二丁目
東千葉駅13分 2,100万円34.2万円61.48㎡3LDK6階 / 6階建 南東1997年33戸RC
2026/04/12セレナハイム千葉椿森
千葉市中央区椿森六丁目
東千葉駅9分 2,950万円38.2万円77.27㎡3LDK4階 / 9階建 東2001年69戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.7%上昇、千葉市中央区では4.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は千葉市中央区の平均と比較して21.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
43.8万円/㎡
前年比+15.7%
千葉市中央区
42.9万円/㎡
前年比+4.9%
千葉県
千葉市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ蘇我
所在地千葉県千葉市中央区蘇我五丁目
交通京葉線蘇我駅徒歩14分
築年月1998年
階数6階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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